Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Orchies
À Orchies, le prix médian d'un T3 est de 2 082 €/m², soit environ 143 658 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Orchies
Orchies mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 100 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 082 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 70 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Orchies
Sur les ventes d'un T3 à Orchies, la moitié se sont conclues entre 124 000 € et 171 150 €, pour un prix médian de 132 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 209 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 838 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 234 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Orchies s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 22 et 49 m d'altitude et comptait 8 396 habitants au recensement de 2023.
Orchies est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France en Flandre romane. La ville et ses alentours, français depuis 1668, ont appartenu au comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (ou Belgica Regia en latin). La ville est réputée pour être la capitale mondiale de la chicorée car c'est dans cette ville que l'entreprise Leroux lieder mondial de ce produit, est basée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orchies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Orchies
Q1Quel est le prix d'un T3 à Orchies en 2026 ?
À Orchies, le prix médian d'un T3 est de 2 082 €/m², avec une fourchette de 1 809 € à 2 379 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Orchies ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 124 821 € (1er quartile) à 164 151 € (3e quartile), autour de 143 658 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Orchies ?
Le prix médian d'un T3 à Orchies est proche de la médiane des appartements de la ville (2 087 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Orchies ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Orchies sur les 12 derniers mois.