Prix immobilier Nogent-sur-Oise

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Nogent-sur-Oise vaut 1 511 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 186 € le mètre carré.

À Nogent-sur-Oise, un appartement sur deux se vend entre 1 270 € et 1 786 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

L’appartement moyen vendu à Nogent-sur-Oise fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 96 983 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Typologie par typologie, Nogent-sur-Oise se lit ainsi, T4 à 1 364 €/m², T3 à 1 492 €/m², T2 à 1 786 €/m², T5+ à 1 477 €/m², studio à 2 170 €/m².

L’écart entre le T2 et le T4 atteint 31 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

73 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Nogent-sur-Oise, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -9,4 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.

Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Nogent-sur-Oise, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Chantilly 156 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.