Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Nogent-sur-Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix médian d'un T4 est de 1 364 €/m², soit environ 102 300 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Nogent-sur-Oise
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 284 €/m², environ 141 % au-dessus, et Beauvais à 1 338 €/m², environ 2 % en dessous. Les 24 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 147 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Nogent-sur-Oise, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 1 364 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Nogent-sur-Oise
Sur les ventes d'un T4 à Nogent-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 87 750 € et 120 750 €, pour un prix médian de 103 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 336 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 630 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 247 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 336 € à 1 247 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nogent-sur-Oise s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 27 et 100 m d'altitude et comptait 21 907 habitants au recensement de 2023.
Nogent-sur-Oise est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France et fait partie de la communauté d'agglomération Creil Sud Oise. Ses habitants sont les Nogentais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nogent-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nogent-sur-Oise
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Nogent-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T4 à Nogent-sur-Oise en 2026 ?
À Nogent-sur-Oise, le prix médian d'un T4 est de 1 364 €/m², avec une fourchette de 1 069 € à 1 581 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Nogent-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 80 175 € (1er quartile) à 118 575 € (3e quartile), autour de 102 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Nogent-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T4 à Nogent-sur-Oise se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Nogent-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Nogent-sur-Oise sur les 12 derniers mois.