Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Nogent-sur-Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix médian d'un T5+ est de 1 477 €/m², soit environ 138 838 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Nogent-sur-Oise
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 322 €/m², environ 125 % au-dessus, et Beauvais à 1 318 €/m², environ 11 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 8 des 147 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Nogent-sur-Oise mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 94 m², est environ 46 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 1 477 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Nogent-sur-Oise
Sur les ventes d'un T5+ à Nogent-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 122 000 € et 140 488 €, pour un prix médian de 131 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 618 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 355 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 486 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nogent-sur-Oise s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 27 et 100 m d'altitude et comptait 21 907 habitants au recensement de 2023.
Nogent-sur-Oise est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France et fait partie de la communauté d'agglomération Creil Sud Oise. Ses habitants sont les Nogentais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nogent-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nogent-sur-Oise
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Nogent-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Nogent-sur-Oise en 2026 ?
À Nogent-sur-Oise, le prix médian d'un T5+ est de 1 477 €/m², avec une fourchette de 1 245 € à 1 552 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Nogent-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 117 030 € (1er quartile) à 145 888 € (3e quartile), autour de 138 838 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Nogent-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T5+ à Nogent-sur-Oise se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Nogent-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Nogent-sur-Oise sur les 12 derniers mois.