Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Beauvais
À Beauvais, le prix médian d'un T5+ est de 1 318 €/m², soit environ 134 436 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Beauvais
Des 6 types de biens mesurés à Beauvais, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 600 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Le prix médian, 1 318 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 102 m² pour un T5+, soit environ 73 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 3 322 €/m², environ 152 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Beauvais
Sur les ventes d'un T5+ à Beauvais, la moitié se sont conclues entre 84 625 € et 180 715 €, pour un prix médian de 128 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 84 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 302 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 511 €/m² |
| 2025 | 30 | 1 229 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 302 € à 1 229 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Beauvais s'étend sur 33,3 km², s'étage entre 57 et 170 m d'altitude et comptait 55 550 habitants au recensement de 2023.
Beauvais est une commune française, ville-préfecture du département de l'Oise au sein de la région culturelle et historique de Picardie, et administrative Hauts-de-France. Elle se situe sur le plateau picard, au nord du Bassin parisien et sur les rives du Thérain, affluent de l'Oise. Ses habitants sont appelés les Beauvaisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beauvais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beauvais
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Beauvais
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Beauvais en 2026 ?
À Beauvais, le prix médian d'un T5+ est de 1 318 €/m², avec une fourchette de 957 € à 1 803 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Beauvais ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 97 614 € (1er quartile) à 183 906 € (3e quartile), autour de 134 436 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Beauvais ?
Le prix médian d'un T5+ à Beauvais se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 719 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Beauvais ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Beauvais sur les 12 derniers mois.