Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Senlis
À Senlis, le prix médian d'un T5+ est de 2 409 €/m², soit environ 252 945 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Senlis
Senlis mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 199 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 409 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 105 m² pour un T5+, soit environ 69 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 3 322 €/m², environ 38 % au-dessus, et Beauvais à 1 318 €/m², environ 45 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Senlis
Sur les ventes d'un T5+ à Senlis, la moitié se sont conclues entre 179 750 € et 367 500 €, pour un prix médian de 254 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 115 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 236 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 384 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 858 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 236 € à 2 384 €, soit +6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Senlis s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 47 et 140 m d'altitude et comptait 15 157 habitants au recensement de 2023.
Senlis (prononcé [sɑ̃.lis]) est une commune française, sous-préfecture du département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Elle se situe sur la Nonette, entre les forêts de Chantilly et d'Ermenonville au sud, et d'Halatte au nord, à quarante kilomètres au nord de Paris. Ses habitants sont appelés les Senlisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Senlis (Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Senlis
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Senlis
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Senlis en 2026 ?
À Senlis, le prix médian d'un T5+ est de 2 409 €/m², avec une fourchette de 2 069 € à 2 907 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 105 m² à Senlis ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 217 245 € (1er quartile) à 305 235 € (3e quartile), autour de 252 945 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Senlis ?
Le prix médian d'un T5+ à Senlis se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Senlis ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Senlis sur les 12 derniers mois.