Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Senlis
À Senlis, le prix médian d'un T2 est de 3 470 €/m², soit environ 163 090 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Senlis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 21 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 49 % en dessous. À 3 470 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Senlis, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 199 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 35 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Senlis
Sur les ventes d'un T2 à Senlis, la moitié se sont conclues entre 132 250 € et 190 000 €, pour un prix médian de 150 200 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 3 606 €/m² |
| 2024 | 38 | 3 404 €/m² |
| 2025 | 35 | 3 369 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 606 € à 3 369 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Senlis s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 47 et 140 m d'altitude et comptait 15 157 habitants au recensement de 2023.
Senlis (prononcé [sɑ̃.lis]) est une commune française, sous-préfecture du département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Elle se situe sur la Nonette, entre les forêts de Chantilly et d'Ermenonville au sud, et d'Halatte au nord, à quarante kilomètres au nord de Paris. Ses habitants sont appelés les Senlisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Senlis (Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Senlis
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Senlis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Senlis en 2026 ?
À Senlis, le prix médian d'un T2 est de 3 470 €/m², avec une fourchette de 2 706 € à 4 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Senlis ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 127 182 € (1er quartile) à 192 089 € (3e quartile), autour de 163 090 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Senlis ?
Le prix médian d'un T2 à Senlis se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Senlis ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Senlis sur les 12 derniers mois.