Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Margny-lès-Compiègne
À Margny-lès-Compiègne, le prix médian d'un T2 est de 2 333 €/m², soit environ 109 651 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Margny-lès-Compiègne
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 2 333 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 31 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 155 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Margny-lès-Compiègne, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 80 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 23 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Margny-lès-Compiègne
Sur les ventes d'un T2 à Margny-lès-Compiègne, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 126 300 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 523 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 273 €/m² |
| 2025 | 31 | 2 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 523 € à 2 333 €, soit −7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Margny-lès-Compiègne s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 31 et 102 m d'altitude et comptait 8 677 habitants au recensement de 2023.
Margny-lès-Compiègne est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France. Historiquement, ce village reste notable car il est le lieu de la capture de Jeanne d'Arc par les Bourguignons lors de la Guerre de Cent Ans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Margny-lès-Compiègne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Margny-lès-Compiègne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Margny-lès-Compiègne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Margny-lès-Compiègne en 2026 ?
À Margny-lès-Compiègne, le prix médian d'un T2 est de 2 333 €/m², avec une fourchette de 2 138 € à 2 677 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Margny-lès-Compiègne ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 100 486 € (1er quartile) à 125 819 € (3e quartile), autour de 109 651 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian d'un T2 à Margny-lès-Compiègne se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 272 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Margny-lès-Compiègne ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Margny-lès-Compiègne sur les 12 derniers mois.