Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Margny-lès-Compiègne
À Margny-lès-Compiègne, le prix médian d'un T3 est de 2 239 €/m², soit environ 145 535 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Margny-lès-Compiègne
Margny-lès-Compiègne mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 26 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 155 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 239 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 70 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Margny-lès-Compiègne
Sur les ventes d'un T3 à Margny-lès-Compiègne, la moitié se sont conclues entre 129 250 € et 159 000 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 263 €/m² |
| 2024 | 27 | 2 045 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 251 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 263 € puis 2 251 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Margny-lès-Compiègne s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 31 et 102 m d'altitude et comptait 8 677 habitants au recensement de 2023.
Margny-lès-Compiègne est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France. Historiquement, ce village reste notable car il est le lieu de la capture de Jeanne d'Arc par les Bourguignons lors de la Guerre de Cent Ans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Margny-lès-Compiègne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Margny-lès-Compiègne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Margny-lès-Compiègne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Margny-lès-Compiègne en 2026 ?
À Margny-lès-Compiègne, le prix médian d'un T3 est de 2 239 €/m², avec une fourchette de 1 884 € à 2 482 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Margny-lès-Compiègne ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 122 460 € (1er quartile) à 161 330 € (3e quartile), autour de 145 535 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian d'un T3 à Margny-lès-Compiègne se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 272 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Margny-lès-Compiègne ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Margny-lès-Compiègne sur les 12 derniers mois.