Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Creil
À Creil, le prix médian d'un T3 est de 1 481 €/m², soit environ 85 898 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Creil
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 158 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Creil, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 45 des 172 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 481 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Creil
Sur les ventes d'un T3 à Creil, la moitié se sont conclues entre 68 250 € et 125 000 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 1 657 €/m² |
| 2024 | 41 | 1 412 €/m² |
| 2025 | 45 | 1 535 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 657 € à 1 535 €, soit −7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Creil s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 26 et 129 m d'altitude et comptait 36 301 habitants au recensement de 2023.
Creil est une commune française située dans le département de l'Oise et la région Hauts-de-France, dans l'ancienne province de Picardie. Située dans la vallée de l'Oise, cette ville de plus de 35 000 habitants, appelés Creillois, est au centre de l'unité urbaine de Creil rassemblant 120 350 habitants en 2015, la première du département de l'Oise. Siège d'un château royal au Moyen Âge, Creil s'est surtout développée au cours du XIXe siècle, grâce à une industrie bénéficiant de la présence du chemin de fer à partir de 1844 et de la proximité de la capitale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Creil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Creil
Q1Quel est le prix d'un T3 à Creil en 2026 ?
À Creil, le prix médian d'un T3 est de 1 481 €/m², avec une fourchette de 1 250 € à 1 984 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Creil ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 72 500 € (1er quartile) à 115 072 € (3e quartile), autour de 85 898 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Creil ?
Le prix médian d'un T3 à Creil se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 713 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Creil ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Creil sur les 12 derniers mois.