Prix immobilier Creil
À Creil, des appartements se vendent à 1 713 € le mètre carré en médiane, et 172 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Creil présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Creil, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 128 ventes en un an pour 44 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,1 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60175), sous son code postal 60100.
Creil, la commune
Creil s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 26 et 129 m d'altitude et comptait 36 301 habitants au recensement de 2023.
Creil est une commune française située dans le département de l'Oise et la région Hauts-de-France, dans l'ancienne province de Picardie. Située dans la vallée de l'Oise, cette ville de plus de 35 000 habitants, appelés Creillois, est au centre de l'unité urbaine de Creil rassemblant 120 350 habitants en 2015, la première du département de l'Oise. Siège d'un château royal au Moyen Âge, Creil s'est surtout développée au cours du XIXe siècle, grâce à une industrie bénéficiant de la présence du chemin de fer à partir de 1844 et de la proximité de la capitale.
Un peu d'histoire
Le site originel de Creil est un ancien gué sur la rivière Oise, au niveau de l'île Saint-Maurice, et en contrebas d'un plateau dominant la vallée. Les traces archéologiques les plus anciennes à Creil sont situées sur le plateau, en limite de la commune de Saint-Maximin. Une station d'époque néolithique est attestée sur le site de Canneville, où de nombreux outils lithiques ont été retrouvés. Les archéologues pensent que ce site a servi d'oppidum à l'époque gauloise, dominant la vallée de l'Oise du haut de l'éperon rocheux.
À voir à Creil
- Vestiges du château et la maison Gallé-Juillet
- Église Saint-Médard
- Kiosque ou « Temple d'amour »
- Ancien théâtre, rue Jules-Michelet
- Le monument aux morts pacifiste
D'après Wikidata et l'article « Creil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Creil
Le marché de Creil en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Creil vaut 1 713 € en médiane. Les maisons ressortent à 2 242 €.
À Creil, un appartement sur deux se vend entre 1 379 € et 2 129 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Creil fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 863 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Creil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 318 € | 1 929 € – 2 587 € | 30 m² | 14 |
| T2 | 1 937 € | 1 625 € – 2 247 € | 43 m² | 41 |
| T3 | 1 481 € | 1 250 € – 1 984 € | 58 m² | 45 |
| T4 | 1 447 € | 1 197 € – 1 662 € | 74 m² | 23 |
| T5+ | 1 372 € | 1 124 € – 1 563 € | 95 m² | 5 |
| Maison | 2 242 € | 1 915 € – 2 649 € | 86 m² | 44 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Creil
Typologie par typologie, Creil se lit ainsi, T3 à 1 481 €/m², T2 à 1 937 €/m², T4 à 1 447 €/m², studio à 2 318 €/m², T5+ à 1 372 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 69 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
45 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Creil, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Creil
La médiane ne suffit pas à Creil, c’est la fourchette de 1 379 € à 2 129 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 172 ventes par an, Creil absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Creil.
Acheter à Creil
À Creil, la fourchette 1 379 € à 2 129 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Creil s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Creil ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Creil évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,1 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Creil, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Creil au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 12 % en dessous et Chantilly 126 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Creil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 52 000 € | 1 020 €/m² | RUE GUY DE MAUPASSANT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 127 500 € | 1 328 €/m² | QUAI D'AMONT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 40 000 € | 1 026 €/m² | ALL COLETTE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 €/m² | RUE DES PIERRES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 90 000 € | 1 875 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 55 000 € | 688 €/m² | RUE DES GRES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 105 000 € | 1 615 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 365 000 € | 2 028 €/m² | RUE HENRI PAUQUET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 177 400 € | 2 112 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 95 000 € | 1 357 €/m² | RUE DESPINAS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 €/m² | RUE ANDRE BATAILLARD |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 82 000 € | 1 640 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 96 000 € | 2 182 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 200 000 € | 2 941 €/m² | RUE DES CHERVIGNES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 77 500 € | 1 685 €/m² | RUE JULES JUILLET |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 86 000 € | 1 410 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 €/m² | RUE BENJAMIN RASPAIL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 63 000 € | 1 909 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 62 000 € | 2 214 €/m² | RUE DES PIERRES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 95 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Creil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Creil ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 713 € le mètre carré à Creil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 242 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Creil ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Creil ?
172 ventes ont été enregistrées à Creil sur douze mois, soit 128 appartements et 44 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Creil ?
Le prix médian d’un T3 à Creil est de 1 481 € le mètre carré, sur 45 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Creil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Creil ?
L’appartement moyen vendu à Creil fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 863 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Creil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Creil est en hausse de 6,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 74 % des ventes enregistrées à Creil sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Creil avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 172 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026