Prix immobilier Chantilly
Le prix médian d’un appartement à Chantilly s’établit à 3 868 € le mètre carré, et 179 ventes ont été publiées en un an.
À Chantilly, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Chantilly est d’abord collectif, avec 150 appartements vendus en douze mois contre 29 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60141), sous son code postal 60500.
Chantilly, la commune
Chantilly s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 35 et 112 m d'altitude et comptait 10 591 habitants au recensement de 2023.
Chantilly est une commune française située dans le département de l'Oise et la région Hauts-de-France, dans l'ancienne province de Picardie. Située au cœur de la forêt de Chantilly, dans la vallée de la Nonette, elle se trouve au centre d'une agglomération de 36 822 habitants en 2023. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 10 591 habitants appelés les Cantiliens.
Un peu d'histoire
Aucune trace d’occupation humaine datant de la Préhistoire ni de l'âge du fer n'a été retrouvée sur le territoire de la commune. Le mobilier d'une sépulture d'époque romaine a été mis au jour à proximité de la Nonette, ainsi que des voies gallo-romaines en forêt. Des tombes mérovingiennes, datées du VIIe siècle, ont été mises au jour aux XVIIe et XIXe siècles non loin de la Faisanderie. C'est un acte, autour de 1223, entre Guy IV de Senlis et le prieur de Saint-Leu-d'Esserent qui signale pour la première fois la Terra cantiliaci.
D'après Wikidata et l'article « Chantilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chantilly
Les prix réels à Chantilly
La médiane des ventes des appartements de Chantilly ressort à 3 868 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 365 €.
La moitié des ventes d’appartements à Chantilly se situe entre 3 215 € et 4 578 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Chantilly font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 239 734 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chantilly
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 502 € | 3 848 € – 5 100 € | 30 m² | 23 |
| T2 | 4 190 € | 3 682 € – 4 807 € | 45 m² | 38 |
| T3 | 3 816 € | 3 200 € – 4 437 € | 65 m² | 52 |
| T4 | 3 284 € | 2 803 € – 4 067 € | 84 m² | 25 |
| T5+ | 3 322 € | 2 543 € – 3 637 € | 112 m² | 12 |
| Maison | 4 365 € | 3 450 € – 5 281 € | 133 m² | 29 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Chantilly
Typologie par typologie, Chantilly se lit ainsi, T3 à 3 816 €/m², T2 à 4 190 €/m², T4 à 3 284 €/m², studio à 4 502 €/m², T5+ à 3 322 €/m².
Entre le studio et le T4, 37 % séparent le mètre carré à Chantilly. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 52 ventes en un an, le T3 domine le marché de Chantilly. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Chantilly
Entre 3 215 € et 4 578 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Chantilly. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
179 transactions annuelles font de Chantilly un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Chantilly, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Avant de juger un prix à Chantilly, situez-le entre 3 215 € et 4 578 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Chantilly s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoChantilly monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,5 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Chantilly, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 61 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chantilly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 225 000 € | 4 167 €/m² | AV DU MAL JOFFRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 230 000 € | 4 792 €/m² | AV D'AUMONT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 324 000 € | 3 857 €/m² | QUAI DE LA CANARDIERE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 201 000 € | 4 902 €/m² | RUE DU CONNETABLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 164 m² | 6 | 300 000 € | 1 829 €/m² | AV MARIE AMELIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 209 500 € | 4 190 €/m² | RUE GUILLEMINOT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 104 155 € | 4 960 €/m² | RUE D'ORGEMONT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 274 m² | 4 | 1 260 000 € | 4 599 €/m² | AV DE CONDE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 188 000 € | 5 371 €/m² | RUE DU CONNETABLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 3 | 261 000 € | 2 534 €/m² | RUE GUILLEMINOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 280 000 € | 4 516 €/m² | RUE DE LA NONETTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 576 880 € | 5 887 €/m² | AV DU MAL JOFFRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 264 m² | 7 | 639 030 € | 2 421 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 14 800 € | 228 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 125 000 € | 3 906 €/m² | SQ DE LA FAISANDERIE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 224 000 € | 4 480 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 373 000 € | 3 552 €/m² | AV DE MONTPENSIER |
| 5 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 705 000 € | 5 875 €/m² | AV DE CONDE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 230 000 € | 2 949 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 380 444 € | 4 227 €/m² | SQ DES AIGLES |
Questions fréquentes, immobilier Chantilly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chantilly ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 868 € le mètre carré à Chantilly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 365 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chantilly ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chantilly ?
179 ventes ont été enregistrées à Chantilly sur douze mois, soit 150 appartements et 29 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chantilly ?
Le prix médian d’un T3 à Chantilly est de 3 816 € le mètre carré, sur 52 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chantilly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chantilly ?
L’appartement moyen vendu à Chantilly fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 239 734 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chantilly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chantilly, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Chantilly, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chantilly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 179 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026