Prix immobilier Senlis
Senlis affiche 3 179 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 199 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Senlis est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 113 ventes sur douze mois, contre 86 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +7,1 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60612), sous son code postal 60300.
Senlis, la commune
Senlis s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 47 et 140 m d'altitude et comptait 15 157 habitants au recensement de 2023.
Senlis (prononcé [sɑ̃.lis]) est une commune française, sous-préfecture du département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Elle se situe sur la Nonette, entre les forêts de Chantilly et d'Ermenonville au sud, et d'Halatte au nord, à quarante kilomètres au nord de Paris. Ses habitants sont appelés les Senlisiens.
Un peu d'histoire
La préhistoire a laissé des vestiges sur le territoire communal de Senlis, des outils en pierre, des enceintes circulaires en forêt d'Halatte et les menhirs des Indrolles, découvertes par Amédée Margry en été 1869 sur la parcelle 296 dans cette même forêt. Non loin de la route du Chêne à l'Image se trouve un autre roche, la Pierre qui Corne percée de nombreux trous, qui pourrait être un menhir. À Chamant, existait une allée couverte disparue de nos jours. Les origines de Senlis en tant que ville remontent apparemment au IIe siècle avant notre ère quand une tribu gauloise, les Silvanectes, réside dans les environs, sans que l'on sache s'ils possédaient un oppidum.
À voir à Senlis
- Cathédrale Notre-Dame
- Hôtel Raoul de Vermandois
- Chapelle de l'ancienne clinique Saint-Joseph
- Domaine de Valgenceuse
- Arènes gallo-romaines
D'après Wikidata et l'article « Senlis (Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Senlis
Ce que disent les ventes à Senlis
Le prix médian d’un appartement à Senlis s’établit à 3 179 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 427 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Senlis tient entre 2 409 € et 3 919 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Senlis fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 197 359 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Senlis
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 905 € | 3 400 € – 4 355 € | 30 m² | 21 |
| T2 | 3 470 € | 2 706 € – 4 087 € | 47 m² | 35 |
| T3 | 2 916 € | 2 401 € – 3 494 € | 66 m² | 30 |
| T4 | 2 585 € | 2 202 € – 3 663 € | 86 m² | 17 |
| T5+ | 2 409 € | 2 069 € – 2 907 € | 105 m² | 9 |
| Maison | 3 427 € | 2 733 € – 4 268 € | 119 m² | 86 |
Le prix par typologie à Senlis
Le détail par taille de bien à Senlis donne T2 à 3 470 €/m², T3 à 2 916 €/m², studio à 3 905 €/m², T4 à 2 585 €/m², T5+ à 2 409 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 62 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Senlis, avec 86 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Senlis
Entre 2 409 € et 3 919 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Senlis. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Senlis, 199 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Senlis dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Senlis
Avant de juger un prix à Senlis, situez-le entre 2 409 € et 3 919 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Senlis
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +7,1 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Senlis, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 52 % en dessous et Chantilly 22 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Senlis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 238 000 € | 3 173 €/m² | RUE DE LA CARRIERE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 266 000 € | 2 418 €/m² | RUE DU QUEMIZET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 104 000 € | 2 311 €/m² | RUE LEON FAUTRAT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 400 000 € | 4 396 €/m² | RUE DE LA FONTAINE DES ARENES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 255 000 € | 4 180 €/m² | RUE MONTAGNE SAINT AIGNAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 305 000 € | 4 692 €/m² | AV DU PRE DE L'EVEQUE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 165 000 € | 2 797 €/m² | RUE DE LA CHANCELLERIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 152 000 € | 5 241 €/m² | RUE LEON FAUTRAT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 153 650 € | 4 519 €/m² | RUE DU CIMETIERE SAINT RIEUL |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 138 m² | 5 | 522 525 € | 3 786 €/m² | RUE DES VETERANS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 425 000 € | 3 728 €/m² | CHS PONTPOINT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 370 000 € | 4 744 €/m² | RUE DE LA GARENNE SAINT LAZARE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 189 500 € | 2 429 €/m² | ALL DE LA BREHAIGNE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 236 600 € | 3 943 €/m² | RUE DE LA CORNE DE CERF |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 €/m² | RUE DE LA CHAMPIGNONIERE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 148 000 € | 2 000 €/m² | RUE RAVEL |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 260 000 € | 3 562 €/m² | AV DU MAL FOCH |
| 21 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 510 000 € | 4 435 €/m² | RUE DE VILLEVERT |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 198 000 € | 3 046 €/m² | CHE DE SAINT LEONARD |
Questions fréquentes, immobilier Senlis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Senlis ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 179 € le mètre carré à Senlis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 427 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Senlis ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +7,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Senlis ?
199 ventes ont été enregistrées à Senlis sur douze mois, soit 113 appartements et 86 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Senlis ?
Le prix médian d’un T2 à Senlis est de 3 470 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Senlis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Senlis ?
L’appartement moyen vendu à Senlis fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 197 359 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Senlis ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Senlis, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 7,1 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Senlis en douze mois, 57 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Senlis avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 199 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026