Prix immobilier Senlis
Senlis affiche 3 338 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 270 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Senlis est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Senlis est un marché de maisons, avec 152 ventes annuelles contre 118 en appartement. La médiane des ventes a bougé de +7,7 % en douze mois.
Dynamique du marché, Senlis
Ce que disent les ventes à Senlis
Le prix médian d’une maison à Senlis s’établit à 3 338 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 182 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Senlis fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 397 563 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Senlis
Le prix par typologie à Senlis
Le détail par taille de bien à Senlis donne : T2 à 3 476 €/m², T3 à 2 968 €/m², studio à 3 905 €/m², T4 à 2 545 €/m², T5+ à 2 409 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 62 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Senlis, avec 152 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Senlis sur BRIVEO
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La médiane de 3 338 € le mètre carré donne le point de départ à Senlis ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Senlis, 270 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Senlis à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Senlis
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à Senlis
La médiane des ventes a bougé de +7,7 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Senlis : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Creil se situe 46 % en dessous et Lamorlaye 21 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Senlis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Senlis ?
Le prix médian d’une maison est de 3 338 € le mètre carré à Senlis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 182 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Senlis ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +7,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Senlis ?
270 ventes ont été enregistrées à Senlis sur douze mois : 118 appartements et 152 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Senlis ?
Le prix médian d’un T2 à Senlis est de 3 476 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Senlis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Senlis ?
La maison moyenne vendue à Senlis fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 397 563 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Senlis ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 270 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026