Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Senlis
À Senlis, le prix médian d'un T3 est de 2 916 €/m², soit environ 192 456 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Senlis
Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 30 des 199 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Senlis, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 2 916 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 31 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 49 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Senlis
Sur les ventes d'un T3 à Senlis, la moitié se sont conclues entre 144 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 2 881 €/m² |
| 2024 | 29 | 3 071 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 737 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 881 € à 2 737 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Senlis s'étend sur 24,1 km², s'étage entre 47 et 140 m d'altitude et comptait 15 157 habitants au recensement de 2023.
Senlis (prononcé [sɑ̃.lis]) est une commune française, sous-préfecture du département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Elle se situe sur la Nonette, entre les forêts de Chantilly et d'Ermenonville au sud, et d'Halatte au nord, à quarante kilomètres au nord de Paris. Ses habitants sont appelés les Senlisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Senlis (Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Senlis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Senlis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Senlis en 2026 ?
À Senlis, le prix médian d'un T3 est de 2 916 €/m², avec une fourchette de 2 401 € à 3 494 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Senlis ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 158 466 € (1er quartile) à 230 604 € (3e quartile), autour de 192 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Senlis ?
Le prix médian d'un T3 à Senlis se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Senlis ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Senlis sur les 12 derniers mois.