Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nogent-sur-Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix médian d'un T3 est de 1 492 €/m², soit environ 93 996 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nogent-sur-Oise
Nogent-sur-Oise mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 22 des 147 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 492 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 156 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 1 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -9,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nogent-sur-Oise
Sur les ventes d'un T3 à Nogent-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 84 500 € et 110 500 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 493 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 567 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 434 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 493 € à 1 434 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nogent-sur-Oise s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 27 et 100 m d'altitude et comptait 21 907 habitants au recensement de 2023.
Nogent-sur-Oise est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France et fait partie de la communauté d'agglomération Creil Sud Oise. Ses habitants sont les Nogentais.
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D'après Wikidata et l'article « Nogent-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nogent-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nogent-sur-Oise en 2026 ?
À Nogent-sur-Oise, le prix médian d'un T3 est de 1 492 €/m², avec une fourchette de 1 320 € à 1 712 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Nogent-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 83 160 € (1er quartile) à 107 856 € (3e quartile), autour de 93 996 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nogent-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T3 à Nogent-sur-Oise se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nogent-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Nogent-sur-Oise sur les 12 derniers mois.