Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nogent-sur-Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 1 786 €/m², soit environ 85 728 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nogent-sur-Oise
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 1 786 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 17 des 147 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Nogent-sur-Oise mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 135 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nogent-sur-Oise
Sur les ventes d'un T2 à Nogent-sur-Oise, la moitié se sont conclues entre 74 000 € et 96 000 €, pour un prix médian de 82 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 923 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 731 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 727 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 923 € à 1 727 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nogent-sur-Oise s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 27 et 100 m d'altitude et comptait 21 907 habitants au recensement de 2023.
Nogent-sur-Oise est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France et fait partie de la communauté d'agglomération Creil Sud Oise. Ses habitants sont les Nogentais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nogent-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nogent-sur-Oise
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nogent-sur-Oise en 2026 ?
À Nogent-sur-Oise, le prix médian d'un T2 est de 1 786 €/m², avec une fourchette de 1 490 € à 1 971 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Nogent-sur-Oise ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 71 520 € (1er quartile) à 94 608 € (3e quartile), autour de 85 728 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nogent-sur-Oise ?
Le prix médian d'un T2 à Nogent-sur-Oise se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 511 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nogent-sur-Oise ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Nogent-sur-Oise sur les 12 derniers mois.