Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Crépy-en-Valois
À Crépy-en-Valois, le prix médian d'un T2 est de 2 885 €/m², soit environ 129 825 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Crépy-en-Valois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 45 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 38 % en dessous. À 2 885 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Crépy-en-Valois, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 174 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 29 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Crépy-en-Valois
Sur les ventes d'un T2 à Crépy-en-Valois, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 144 450 €, pour un prix médian de 124 100 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 074 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 317 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 982 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 074 € à 2 982 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Crépy-en-Valois s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 62 et 150 m d'altitude et comptait 14 351 habitants au recensement de 2023.
Crépy-en-Valois est une commune française située au cœur de la vallée de l'Automne dans le département de l'Oise en région culturelle et historique de Picardie, administrative Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Crépynois. Ville capitale de l'ancien Valois, Crépy-en-Valois se situe au cœur d'un bassin de 55 560 habitants (62 communes de la communauté de communes du Pays de Valois).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Crépy-en-Valois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Crépy-en-Valois
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Crépy-en-Valois
Q1Quel est le prix d'un T2 à Crépy-en-Valois en 2026 ?
À Crépy-en-Valois, le prix médian d'un T2 est de 2 885 €/m², avec une fourchette de 2 182 € à 3 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Crépy-en-Valois ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 98 190 € (1er quartile) à 147 870 € (3e quartile), autour de 129 825 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Crépy-en-Valois ?
Le prix médian d'un T2 à Crépy-en-Valois se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 504 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Crépy-en-Valois ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Crépy-en-Valois sur les 12 derniers mois.