Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Crépy-en-Valois
À Crépy-en-Valois, le prix médian d'un T4 est de 2 120 €/m², soit environ 156 880 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Crépy-en-Valois
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 3 284 €/m², environ 55 % au-dessus, et Beauvais à 1 338 €/m², environ 37 % en dessous. Crépy-en-Valois mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 10 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 174 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 120 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 45 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Crépy-en-Valois
Sur les ventes d'un T4 à Crépy-en-Valois, la moitié se sont conclues entre 127 125 € et 185 950 €, pour un prix médian de 170 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 241 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 199 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 988 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Crépy-en-Valois s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 62 et 150 m d'altitude et comptait 14 351 habitants au recensement de 2023.
Crépy-en-Valois est une commune française située au cœur de la vallée de l'Automne dans le département de l'Oise en région culturelle et historique de Picardie, administrative Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Crépynois. Ville capitale de l'ancien Valois, Crépy-en-Valois se situe au cœur d'un bassin de 55 560 habitants (62 communes de la communauté de communes du Pays de Valois).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Crépy-en-Valois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Crépy-en-Valois
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Crépy-en-Valois
Q1Quel est le prix d'un T4 à Crépy-en-Valois en 2026 ?
À Crépy-en-Valois, le prix médian d'un T4 est de 2 120 €/m², avec une fourchette de 1 946 € à 2 389 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Crépy-en-Valois ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 144 004 € (1er quartile) à 176 786 € (3e quartile), autour de 156 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Crépy-en-Valois ?
Le prix médian d'un T4 à Crépy-en-Valois se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 504 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Crépy-en-Valois ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Crépy-en-Valois sur les 12 derniers mois.