Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Creil
À Creil, le prix médian d'un T4 est de 1 447 €/m², soit environ 107 078 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Creil
Les 23 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 172 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Creil, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 74 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 447 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 284 €/m², environ 127 % au-dessus, et Beauvais à 1 338 €/m², environ 8 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Creil
Sur les ventes d'un T4 à Creil, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 135 750 €, pour un prix médian de 103 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 556 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 406 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 359 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 556 € à 1 359 €, soit −12,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Creil s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 26 et 129 m d'altitude et comptait 36 301 habitants au recensement de 2023.
Creil est une commune française située dans le département de l'Oise et la région Hauts-de-France, dans l'ancienne province de Picardie. Située dans la vallée de l'Oise, cette ville de plus de 35 000 habitants, appelés Creillois, est au centre de l'unité urbaine de Creil rassemblant 120 350 habitants en 2015, la première du département de l'Oise. Siège d'un château royal au Moyen Âge, Creil s'est surtout développée au cours du XIXe siècle, grâce à une industrie bénéficiant de la présence du chemin de fer à partir de 1844 et de la proximité de la capitale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Creil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Creil
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Creil
Q1Quel est le prix d'un T4 à Creil en 2026 ?
À Creil, le prix médian d'un T4 est de 1 447 €/m², avec une fourchette de 1 197 € à 1 662 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Creil ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 88 578 € (1er quartile) à 122 988 € (3e quartile), autour de 107 078 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Creil ?
Le prix médian d'un T4 à Creil se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 713 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Creil ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Creil sur les 12 derniers mois.