Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Compiègne
À Compiègne, le prix médian d'un T4 est de 1 788 €/m², soit environ 143 040 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (93 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Compiègne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 284 €/m², environ 84 % au-dessus, et Beauvais à 1 338 €/m², environ 25 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 34 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 1 788 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 93 des 548 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Compiègne, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Compiègne
Sur les ventes d'un T4 à Compiègne, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 136 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 1 730 €/m² |
| 2024 | 72 | 1 784 €/m² |
| 2025 | 93 | 1 909 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 730 € à 1 909 €, soit +10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Compiègne s'étend sur 53,1 km², s'étage entre 31 et 134 m d'altitude et comptait 40 761 habitants au recensement de 2023.
Compiègne [kɔ̃pjɛɲ] est une commune française située dans le département de l'Oise, dont elle est l'une des sous-préfectures, en région culturelle et historique de Picardie, administrative Hauts-de-France. La commune est située au nord-est de Paris. Résidence royale depuis les Mérovingiens, elle est souvent surnommée « la Cité Impériale » du fait de son passé étroitement lié au Second Empire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Compiègne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Compiègne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 875 € | 2 407 € – 3 444 € | 29 m² | 94 |
| T2 | 2 611 € | 1 900 € – 3 138 € | 45 m² | 83 |
| T3 | 2 056 € | 1 639 € – 2 643 € | 67 m² | 110 |
| T5+ | 2 005 € | 1 463 € – 2 714 € | 101 m² | 31 |
| Maison | 2 911 € | 2 285 € – 3 675 € | 115 m² | 136 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Compiègne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Compiègne en 2026 ?
À Compiègne, le prix médian d'un T4 est de 1 788 €/m², avec une fourchette de 1 488 € à 2 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Compiègne ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 119 040 € (1er quartile) à 197 680 € (3e quartile), autour de 143 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Compiègne ?
Le prix médian d'un T4 à Compiègne se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Compiègne ?
La base DVF de la DGFiP recense 93 ventes de ce type à Compiègne sur les 12 derniers mois.