Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Compiègne
À Compiègne, le prix médian d'un T5+ est de 2 005 €/m², soit environ 202 505 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Compiègne
Des 6 types de biens mesurés à Compiègne, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 322 €/m², environ 66 % au-dessus, et Beauvais à 1 318 €/m², environ 34 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 101 m², est environ 69 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 2 005 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 548 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 31 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Compiègne
Sur les ventes d'un T5+ à Compiègne, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 293 750 €, pour un prix médian de 177 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 108 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 182 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 073 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 833 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 182 € à 1 833 €, soit −16 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Compiègne s'étend sur 53,1 km², s'étage entre 31 et 134 m d'altitude et comptait 40 761 habitants au recensement de 2023.
Compiègne [kɔ̃pjɛɲ] est une commune française située dans le département de l'Oise, dont elle est l'une des sous-préfectures, en région culturelle et historique de Picardie, administrative Hauts-de-France. La commune est située au nord-est de Paris. Résidence royale depuis les Mérovingiens, elle est souvent surnommée « la Cité Impériale » du fait de son passé étroitement lié au Second Empire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Compiègne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Compiègne
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Compiègne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Compiègne en 2026 ?
À Compiègne, le prix médian d'un T5+ est de 2 005 €/m², avec une fourchette de 1 463 € à 2 714 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Compiègne ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 147 763 € (1er quartile) à 274 114 € (3e quartile), autour de 202 505 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Compiègne ?
Le prix médian d'un T5+ à Compiègne se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Compiègne ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Compiègne sur les 12 derniers mois.