Prix immobilier Crépy-en-Valois
Crépy-en-Valois affiche 2 527 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 230 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Crépy-en-Valois est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Crépy-en-Valois est un marché de maisons, avec 146 ventes annuelles contre 84 en appartement. La médiane des ventes a bougé de +14,5 % en douze mois.
Dynamique du marché, Crépy-en-Valois
Ce que disent les ventes à Crépy-en-Valois
Le prix médian d’une maison à Crépy-en-Valois s’établit à 2 527 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 570 €.
La maison moyenne vendue à Crépy-en-Valois fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 254 092 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Crépy-en-Valois
Le prix par typologie à Crépy-en-Valois
Typologie par typologie, Crépy-en-Valois se lit ainsi : T2 à 2 900 €/m², T3 à 2 432 €/m², studio à 2 581 €/m², T4 à 2 120 €/m².
Entre le T2 et le T4, 37 % séparent le mètre carré à Crépy-en-Valois. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 146 ventes en un an, la maison domine le marché de Crépy-en-Valois. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 527 € le mètre carré donne le point de départ à Crépy-en-Valois ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Crépy-en-Valois, 230 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Crépy-en-Valois à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Crépy-en-Valois
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Crépy-en-Valois évolue
La médiane des ventes a bougé de +14,5 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Crépy-en-Valois, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Crépy-en-Valois au prix médian des appartements, Creil se situe 33 % en dessous et Lamorlaye 50 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Crépy-en-Valois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Crépy-en-Valois ?
Le prix médian d’une maison est de 2 527 € le mètre carré à Crépy-en-Valois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 570 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crépy-en-Valois ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +14,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Crépy-en-Valois ?
230 ventes ont été enregistrées à Crépy-en-Valois sur douze mois : 84 appartements et 146 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Crépy-en-Valois ?
Le prix médian d’un T2 à Crépy-en-Valois est de 2 900 € le mètre carré, sur 31 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Crépy-en-Valois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Crépy-en-Valois ?
La maison moyenne vendue à Crépy-en-Valois fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 254 092 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Crépy-en-Valois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 230 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026