Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Crépy-en-Valois
À Crépy-en-Valois, le prix médian d'un T3 est de 2 323 €/m², soit environ 146 349 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Crépy-en-Valois
Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 25 des 174 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Crépy-en-Valois mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 323 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 64 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 36 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Crépy-en-Valois
Sur les ventes d'un T3 à Crépy-en-Valois, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 171 500 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 065 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 292 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 586 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 065 € à 2 586 €, soit +25,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Crépy-en-Valois s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 62 et 150 m d'altitude et comptait 14 351 habitants au recensement de 2023.
Crépy-en-Valois est une commune française située au cœur de la vallée de l'Automne dans le département de l'Oise en région culturelle et historique de Picardie, administrative Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Crépynois. Ville capitale de l'ancien Valois, Crépy-en-Valois se situe au cœur d'un bassin de 55 560 habitants (62 communes de la communauté de communes du Pays de Valois).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Crépy-en-Valois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Crépy-en-Valois
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Crépy-en-Valois
Q1Quel est le prix d'un T3 à Crépy-en-Valois en 2026 ?
À Crépy-en-Valois, le prix médian d'un T3 est de 2 323 €/m², avec une fourchette de 1 833 € à 2 873 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Crépy-en-Valois ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 115 479 € (1er quartile) à 180 999 € (3e quartile), autour de 146 349 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Crépy-en-Valois ?
Le prix médian d'un T3 à Crépy-en-Valois se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 504 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Crépy-en-Valois ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Crépy-en-Valois sur les 12 derniers mois.