Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beauvais
À Beauvais, le prix médian d'un T3 est de 1 588 €/m², soit environ 100 044 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (105 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beauvais
Sur 600 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 105 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Beauvais mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 588 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chantilly ressort à 3 816 €/m², environ 140 % au-dessus, et Creil à 1 481 €/m², environ 7 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beauvais
Sur les ventes d'un T3 à Beauvais, la moitié se sont conclues entre 77 000 € et 130 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 127 | 1 675 €/m² |
| 2024 | 110 | 1 534 €/m² |
| 2025 | 105 | 1 525 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 675 € à 1 525 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beauvais s'étend sur 33,3 km², s'étage entre 57 et 170 m d'altitude et comptait 55 550 habitants au recensement de 2023.
Beauvais est une commune française, ville-préfecture du département de l'Oise au sein de la région culturelle et historique de Picardie, et administrative Hauts-de-France. Elle se situe sur le plateau picard, au nord du Bassin parisien et sur les rives du Thérain, affluent de l'Oise. Ses habitants sont appelés les Beauvaisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beauvais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beauvais
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Beauvais
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beauvais en 2026 ?
À Beauvais, le prix médian d'un T3 est de 1 588 €/m², avec une fourchette de 1 213 € à 2 028 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Beauvais ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 76 419 € (1er quartile) à 127 764 € (3e quartile), autour de 100 044 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beauvais ?
Le prix médian d'un T3 à Beauvais se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 719 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Beauvais ?
La base DVF de la DGFiP recense 105 ventes de ce type à Beauvais sur les 12 derniers mois.