Prix immobilier Beauvais
Beauvais affiche 1 719 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 600 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Beauvais est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Beauvais est d’abord collectif, avec 345 appartements vendus en douze mois contre 255 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60057), sous son code postal 60000.
Beauvais, la commune
Beauvais s'étend sur 33,3 km², s'étage entre 57 et 170 m d'altitude et comptait 55 550 habitants au recensement de 2023.
Beauvais est une commune française, ville-préfecture du département de l'Oise au sein de la région culturelle et historique de Picardie, et administrative Hauts-de-France. Elle se situe sur le plateau picard, au nord du Bassin parisien et sur les rives du Thérain, affluent de l'Oise. Ses habitants sont appelés les Beauvaisiens.
Un peu d'histoire
Les premières traces de fréquentation du site de Beauvais ont été datées de 65 000 avant notre ère. Camp fortifié par les Romains, Beauvais prend, au Ier siècle avant J-C le nom de Caesaromagus, le Marché de César. Devenue Bellovacum, la ville gallo-romaine est à nouveau détruite par les invasions barbares vers 275. Au IVe siècle,elle est reconstruite et dotée de fortifications.
À voir à Beauvais
- La Maladrerie Saint-Lazare de Voisinlieu
- La cathédrale Saint-Pierre
- L'Abbaye Saint-Quentin
- Les derniers vestiges de l'ancienne abbaye Saint-Lucien
- L'église Saint-Étienne
D'après Wikidata et l'article « Beauvais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beauvais
Le marché de Beauvais en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Beauvais s’établit à 1 719 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 146 €.
Le cœur du marché des appartements de Beauvais tient entre 1 268 € et 2 260 € le mètre carré.
Les biens vendus à Beauvais font 59 mètres carrés en moyenne, soit environ 101 151 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Beauvais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 313 € | 1 626 € – 2 667 € | 29 m² | 46 |
| T2 | 2 095 € | 1 636 € – 2 500 € | 46 m² | 105 |
| T3 | 1 588 € | 1 213 € – 2 028 € | 63 m² | 105 |
| T4 | 1 338 € | 1 000 € – 1 684 € | 76 m² | 59 |
| T5+ | 1 318 € | 957 € – 1 803 € | 102 m² | 30 |
| Maison | 2 146 € | 1 711 € – 2 522 € | 90 m² | 255 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Beauvais
Typologie par typologie, Beauvais se lit ainsi, T2 à 2 095 €/m², T3 à 1 588 €/m², T4 à 1 338 €/m², studio à 2 313 €/m², T5+ à 1 318 €/m².
Entre le studio et le T5+, 75 % séparent le mètre carré à Beauvais. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
255 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Beauvais, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Beauvais
La médiane ne suffit pas à Beauvais, c’est la fourchette de 1 268 € à 2 260 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Beauvais, 600 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Beauvais dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Beauvais
Avant de juger un prix à Beauvais, situez-le entre 1 268 € et 2 260 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Beauvais
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +1,7 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Beauvais, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Beauvais au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 12 % en dessous et Chantilly 125 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Beauvais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 42 600 € | 1 039 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 98 000 € | 2 450 €/m² | RUE DE SAVIGNIES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 85 000 € | 2 361 €/m² | RUE MAURICE SEGONDS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES LARRIS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 57 940 € | 3 621 €/m² | RUE EDOUARD DUQUESNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 95 000 € | 1 557 €/m² | PL JEANNE HACHETTE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 90 000 € | 2 500 €/m² | RUE ALPHONSE DUPONT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 187 000 € | 4 065 €/m² | RUE DE L ECOLE MATERNELLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 95 000 € | 1 484 €/m² | RUE DU ROUERGUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 4 | 185 000 € | 3 304 €/m² | RUE DE CALAIS |
| 20 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 100 750 € | 1 008 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 20 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 320 000 € | 2 645 €/m² | RUE DE SAVIGNIES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 90 000 € | 1 364 €/m² | RUE BINET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 78 500 € | 2 907 €/m² | RUE SAINT PANTALEON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 81 000 € | 2 455 €/m² | RUE DU PRE MARTINET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 107 000 € | 1 783 €/m² | RUE DE LA BELLE MOULEUSE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 369 900 € | 3 108 €/m² | RUE D AMIENS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 200 000 € | 1 818 €/m² | ALL ALBINONI |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 80 000 € | 1 509 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 17 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 120 000 € | 960 €/m² | IMP SAINT ANTOINE |
Questions fréquentes, immobilier Beauvais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beauvais ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 719 € le mètre carré à Beauvais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 146 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauvais ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Beauvais ?
600 ventes ont été enregistrées à Beauvais sur douze mois, soit 345 appartements et 255 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Beauvais ?
Le prix médian d’un T2 à Beauvais est de 2 095 € le mètre carré, sur 105 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Beauvais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Beauvais ?
L’appartement moyen vendu à Beauvais fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 101 151 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Beauvais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Beauvais, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 1,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 58 % des ventes enregistrées à Beauvais sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Beauvais avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 600 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026