Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beauvais
À Beauvais, le prix médian d'un T2 est de 2 095 €/m², soit environ 96 370 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (105 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beauvais
À 2 095 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Beauvais mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 600 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 105 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 100 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 15 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beauvais
Sur les ventes d'un T2 à Beauvais, la moitié se sont conclues entre 75 750 € et 115 000 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 122 | 2 105 €/m² |
| 2024 | 106 | 2 066 €/m² |
| 2025 | 105 | 2 075 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 105 € puis 2 075 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beauvais s'étend sur 33,3 km², s'étage entre 57 et 170 m d'altitude et comptait 55 550 habitants au recensement de 2023.
Beauvais est une commune française, ville-préfecture du département de l'Oise au sein de la région culturelle et historique de Picardie, et administrative Hauts-de-France. Elle se situe sur le plateau picard, au nord du Bassin parisien et sur les rives du Thérain, affluent de l'Oise. Ses habitants sont appelés les Beauvaisiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beauvais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beauvais
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beauvais
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beauvais en 2026 ?
À Beauvais, le prix médian d'un T2 est de 2 095 €/m², avec une fourchette de 1 636 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Beauvais ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 75 256 € (1er quartile) à 115 000 € (3e quartile), autour de 96 370 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beauvais ?
Le prix médian d'un T2 à Beauvais se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 719 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beauvais ?
La base DVF de la DGFiP recense 105 ventes de ce type à Beauvais sur les 12 derniers mois.