Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chantilly
À Chantilly, le prix médian d'un T2 est de 4 190 €/m², soit environ 188 550 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chantilly
Des 6 types de biens mesurés à Chantilly, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 179 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. À 4 190 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chantilly
Sur les ventes d'un T2 à Chantilly, la moitié se sont conclues entre 159 000 € et 222 000 €, pour un prix médian de 192 950 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 4 191 €/m² |
| 2024 | 21 | 4 171 €/m² |
| 2025 | 38 | 4 223 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 191 € puis 4 223 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chantilly s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 35 et 112 m d'altitude et comptait 10 591 habitants au recensement de 2023.
Chantilly est une commune française située dans le département de l'Oise et la région Hauts-de-France, dans l'ancienne province de Picardie. Située au cœur de la forêt de Chantilly, dans la vallée de la Nonette, elle se trouve au centre d'une agglomération de 36 822 habitants en 2023. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 10 591 habitants appelés les Cantiliens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chantilly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chantilly
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chantilly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chantilly en 2026 ?
À Chantilly, le prix médian d'un T2 est de 4 190 €/m², avec une fourchette de 3 682 € à 4 807 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Chantilly ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 165 690 € (1er quartile) à 216 315 € (3e quartile), autour de 188 550 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chantilly ?
Le prix médian d'un T2 à Chantilly se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 868 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chantilly ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Chantilly sur les 12 derniers mois.