Prix immobilier Margny-lès-Compiègne
À Margny-lès-Compiègne, des appartements se vendent à 2 272 € le mètre carré en médiane, et 155 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Margny-lès-Compiègne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Margny-lès-Compiègne est d’abord collectif, avec 79 appartements vendus en douze mois contre 76 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60382), sous son code postal 60280.
Margny-lès-Compiègne, la commune
Margny-lès-Compiègne s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 31 et 102 m d'altitude et comptait 8 677 habitants au recensement de 2023.
Margny-lès-Compiègne est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France. Historiquement, ce village reste notable car il est le lieu de la capture de Jeanne d'Arc par les Bourguignons lors de la Guerre de Cent Ans.
Un peu d'histoire
Margny-lès-Compiègne est un site d'abord préhistorique, ainsi que l'indiquent des découvertes archéologiques, un puits, vers Corbeaulieu, révèle une exploitation préhistorique de silex utilisés pour fabriquer des outils tranchants comme des pointes de flèches ou des lames de couteaux. Margny est un territoire des Bellovaques. On y a retrouvé des vestiges et petits objets d’époque gallo-romaine. Les circonscriptions ecclésiastiques de l'ancien régime conservèrent la délimitation des « cités », Compiègne relevait de Soissons mais Margny de l'abbaye de Saint-Lucien.
À voir à Margny-lès-Compiègne
- Parc de la mairie
- Stéarinerie Mauny
- Usine Poclain
- Brosserie et usine de tabletterie Michaelis
D'après Wikidata et l'article « Margny-lès-Compiègne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Margny-lès-Compiègne
Ce que disent les ventes à Margny-lès-Compiègne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Margny-lès-Compiègne vaut 2 272 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 671 € le mètre carré.
À Margny-lès-Compiègne, un appartement sur deux se vend entre 1 878 € et 2 559 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Margny-lès-Compiègne font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 130 536 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Margny-lès-Compiègne
T2, T3, T4, studio, le détail à Margny-lès-Compiègne
Le détail par taille de bien à Margny-lès-Compiègne donne T2 à 2 333 €/m², T3 à 2 239 €/m², T4 à 1 836 €/m², studio à 2 790 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 52 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
76 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Margny-lès-Compiègne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Margny-lès-Compiègne sur BRIVEO
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Mettre en vente à Margny-lès-Compiègne
La médiane ne suffit pas à Margny-lès-Compiègne, c’est la fourchette de 1 878 € à 2 559 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Margny-lès-Compiègne, 155 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Margny-lès-Compiègne.
Acheter à Margny-lès-Compiègne
Avant de juger un prix à Margny-lès-Compiègne, situez-le entre 1 878 € et 2 559 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Margny-lès-Compiègne ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoMargny-lès-Compiègne monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Margny-lès-Compiègne, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Margny-lès-Compiègne au prix médian des appartements, Nogent-sur-Oise se situe 34 % en dessous et Chantilly 70 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Margny-lès-Compiègne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 133 750 € | 1 262 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 114 798 € | 1 713 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 22 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 312 000 € | 2 916 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 108 000 € | 2 038 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 20 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 340 000 € | 2 519 €/m² | RUE MARECHAL FOCH |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 129 000 € | 2 481 €/m² | RUE MOLIERE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 131 000 € | 2 620 €/m² | ALL MARCEL GUERIN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 35 000 € | 2 188 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 85 920 € | 1 322 €/m² | ALL MARCEL GUERIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 144 000 € | 2 483 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 184 000 € | 2 486 €/m² | RUE LOUIS BARTHOU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 317 000 € | 2 781 €/m² | RUE MARCEL BALASSE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 145 000 € | 2 302 €/m² | BD DE LA PREMIERE ARMEE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 159 000 € | 2 304 €/m² | SQ DES VIGNETTES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 245 000 € | 2 784 €/m² | AV OCTAVE BUTIN |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 122 000 € | 2 259 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 71 000 € | 3 737 €/m² | IMP JEAN DE LA FONTAINE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 224 000 € | 2 545 €/m² | RUE DE LA VICTOIRE |
Questions fréquentes, immobilier Margny-lès-Compiègne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 272 € le mètre carré à Margny-lès-Compiègne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 671 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Margny-lès-Compiègne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Margny-lès-Compiègne ?
155 ventes ont été enregistrées à Margny-lès-Compiègne sur douze mois, soit 79 appartements et 76 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian d’un T2 à Margny-lès-Compiègne est de 2 333 € le mètre carré, sur 31 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Margny-lès-Compiègne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Margny-lès-Compiègne ?
L’appartement moyen vendu à Margny-lès-Compiègne fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 130 536 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Margny-lès-Compiègne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
Vous vendez à Margny-lès-Compiègne ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Margny-lès-Compiègne est en hausse de 2,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Margny-lès-Compiègne en douze mois, 51 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Margny-lès-Compiègne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 155 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026