Prix immobilier Neuville-en-Ferrain
Le prix médian d’une maison à Neuville-en-Ferrain s’établit à 2 636 € le mètre carré, et 130 ventes ont été publiées en un an.
À Neuville-en-Ferrain, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 116 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59426), sous son code postal 59960.
Neuville-en-Ferrain, la commune
Neuville-en-Ferrain s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 20 et 52 m d'altitude et comptait 10 002 habitants au recensement de 2023.
Neuville-en-Ferrain est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Un peu d'histoire
Fondation de la ville due au grand défrichement, aux progrès agricoles et à l'augmentation de la population de la région du Nord. En 1609, un acte autorise les habitants à fabriquer des ouvrages de bourgeterie (fabrication d'étoffe de laine en patois lillois). Le village devient français en 1668, avec le traité d'Aix-la-Chapelle. Sur Neuville-en-Ferrain, la Hamayde était le siège d'une seigneurie avant la Révolution française.
À voir à Neuville-en-Ferrain
- L'église Saint-Quirin
- La ferme du vert bois
- L'église Sainte-Thérèse 1928
- Le Bourloire du cercle Saint-Joseph
D'après Wikidata et l'article « Neuville-en-Ferrain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Neuville-en-Ferrain
Le marché de Neuville-en-Ferrain en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Neuville-en-Ferrain ressort à 2 636 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 022 € le mètre carré.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Neuville-en-Ferrain tourne autour de 257 326 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Neuville-en-Ferrain
Ce que vaut chaque taille de bien à Neuville-en-Ferrain
Typologie par typologie, Neuville-en-Ferrain se lit ainsi, T2 à 3 058 €/m², T3 à 2 949 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 4 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 116 ventes en un an, la maison domine le marché de Neuville-en-Ferrain. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 636 € le mètre carré donne le point de départ à Neuville-en-Ferrain ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 130 ventes annuelles à Neuville-en-Ferrain, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Neuville-en-Ferrain
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Neuville-en-Ferrain s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoNeuville-en-Ferrain face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Neuville-en-Ferrain au prix médian des appartements, Douai se situe 49 % en dessous et Lille 23 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Neuville-en-Ferrain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 95 000 € | 1 033 €/m² | RUE MICHEL DE MONTAIGNE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 266 000 € | 2 956 €/m² | RUE DES CINQ VOIES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 274 000 € | 2 585 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 €/m² | RUE DES CINQ VOIES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 210 000 € | 2 188 €/m² | RUE DES CINQ VOIES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 280 € | 2 587 €/m² | RUE DE STRASBOURG |
| 18 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 206 000 € | 2 315 €/m² | RUE DE TOURCOING |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 294 500 € | 2 677 €/m² | RUE PASTEUR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 1 | 138 000 € | 2 509 €/m² | SEN OTTEVAERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 7 | 363 850 € | 2 934 €/m² | RUE DU MARECHAL JUIN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 60 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE LA FORGETTE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 7 | 259 970 € | 3 250 €/m² | RUE ROBERT SCHUMAN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 174 000 € | 2 949 €/m² | RUE DE TOURCOING |
| 10 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 266 230 € | 2 717 €/m² | RUE DE LA FORGETTE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 255 000 € | 2 476 €/m² | RUE ROBERT SCHUMAN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 235 500 € | 2 837 €/m² | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 149 450 € | 3 321 €/m² | RUE DE TOURCOING |
| 28 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 297 200 € | 2 702 €/m² | ALL DES ROSSIGNOLS |
Questions fréquentes, immobilier Neuville-en-Ferrain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian d’une maison est de 2 636 € le mètre carré à Neuville-en-Ferrain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 022 €.
Q2Combien de biens se vendent à Neuville-en-Ferrain ?
130 ventes ont été enregistrées à Neuville-en-Ferrain sur douze mois, soit 14 appartements et 116 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian d’un T2 à Neuville-en-Ferrain est de 3 058 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Neuville-en-Ferrain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Neuville-en-Ferrain ?
La maison moyenne vendue à Neuville-en-Ferrain fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 326 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Neuville-en-Ferrain ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 130 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026