Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Neuville-en-Ferrain
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian d'un T3 est de 2 949 €/m², soit environ 203 481 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Neuville-en-Ferrain
La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 949 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 6 des 130 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Neuville-en-Ferrain, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 808 €/m², environ 29 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 48 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 69 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Neuville-en-Ferrain
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Neuville-en-Ferrain
Q1Quel est le prix d'un T3 à Neuville-en-Ferrain en 2026 ?
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian d'un T3 est de 2 949 €/m², avec une fourchette de 2 661 € à 3 153 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Neuville-en-Ferrain ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 183 609 € (1er quartile) à 217 557 € (3e quartile), autour de 203 481 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian d'un T3 à Neuville-en-Ferrain se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 022 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Neuville-en-Ferrain ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Neuville-en-Ferrain sur les 12 derniers mois.