Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Neuville-en-Ferrain
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian d'un T3 est de 2 949 €/m², soit environ 203 481 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Neuville-en-Ferrain
La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 949 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 6 des 130 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Neuville-en-Ferrain, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 20 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 48 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Neuville-en-Ferrain
Sur les ventes d'un T3 à Neuville-en-Ferrain, la moitié se sont conclues entre 171 750 € et 217 575 €, pour un prix médian de 206 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 173 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 450 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 842 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Neuville-en-Ferrain s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 20 et 52 m d'altitude et comptait 10 002 habitants au recensement de 2023.
Neuville-en-Ferrain est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuville-en-Ferrain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Neuville-en-Ferrain
Q1Quel est le prix d'un T3 à Neuville-en-Ferrain en 2026 ?
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian d'un T3 est de 2 949 €/m², avec une fourchette de 2 661 € à 3 153 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Neuville-en-Ferrain ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 183 609 € (1er quartile) à 217 557 € (3e quartile), autour de 203 481 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian d'un T3 à Neuville-en-Ferrain se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 022 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Neuville-en-Ferrain ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Neuville-en-Ferrain sur les 12 derniers mois.