Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Neuville-en-Ferrain
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian d'un T2 est de 3 058 €/m², soit environ 143 726 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Neuville-en-Ferrain
Des 3 types de biens mesurés à Neuville-en-Ferrain, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 130 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. À 3 058 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 22 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Neuville-en-Ferrain
Sur les ventes d'un T2 à Neuville-en-Ferrain, la moitié se sont conclues entre 138 625 € et 156 000 €, pour un prix médian de 148 225 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 196 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 058 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 022 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Neuville-en-Ferrain s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 20 et 52 m d'altitude et comptait 10 002 habitants au recensement de 2023.
Neuville-en-Ferrain est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuville-en-Ferrain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Neuville-en-Ferrain
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Neuville-en-Ferrain
Q1Quel est le prix d'un T2 à Neuville-en-Ferrain en 2026 ?
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian d'un T2 est de 3 058 €/m², avec une fourchette de 2 831 € à 3 384 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Neuville-en-Ferrain ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 133 057 € (1er quartile) à 159 048 € (3e quartile), autour de 143 726 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian d'un T2 à Neuville-en-Ferrain se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 022 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Neuville-en-Ferrain ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Neuville-en-Ferrain sur les 12 derniers mois.