Prix immobilier Nandy
Le prix médian d’une maison à Nandy s’établit à 2 962 € le mètre carré, et 70 ventes ont été publiées en un an.
À Nandy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 44 ventes sur douze mois, contre 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77326), sous son code postal 77176.
Dynamique du marché, Nandy
Ce que disent les ventes à Nandy
La médiane des ventes des maisons de Nandy ressort à 2 962 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 344 €.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Nandy tourne autour de 291 316 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Nandy
Ce que vaut chaque taille de bien à Nandy
Par typologie à Nandy, T2 à 3 846 €/m², T3 à 3 421 €/m², T4 à 2 547 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 51 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
44 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Nandy, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Nandy
La médiane de 2 962 € le mètre carré donne le point de départ à Nandy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Nandy, 70 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Nandy, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Nandy
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 21 % en dessous et Montévrain 37 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Nandy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 440 000 € | 3 667 €/m² | RUE NEUVE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 208 000 € | 2 391 €/m² | ALL DU ROITELET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 305 000 € | 3 720 €/m² | RUE DES NOYERS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 235 000 € | 2 866 €/m² | CHE DES TOURNESOLS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 304 000 € | 3 040 €/m² | RUE EPICEAS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 210 000 € | 4 200 €/m² | AV DU PAVILLON BOURET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 259 000 € | 3 198 €/m² | ALL DU ROITELET |
| 21 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 299 300 € | 3 480 €/m² | RUE EPICEAS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 166 500 € | 3 872 €/m² | AV DU PAVILLON ROYAL |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 174 000 € | 3 867 €/m² | RUE MERISIERS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 €/m² | AV DU PAVILLON ROYAL |
| 6 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 250 000 € | 2 976 €/m² | AV DU PAVILLON ROYAL |
| 14 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 235 000 € | 2 260 €/m² | PROM DU BOURG |
| 7 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 242 500 € | 2 694 €/m² | PL DES PALOMBES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 195 000 € | 3 421 €/m² | AV DU PAVILLON BOURET |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 165 300 € | 3 844 €/m² | AV DU PAVILLON BOURET |
| 25 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 139 000 € | 1 544 €/m² | ALL DES CEDRES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 7 | 287 000 € | 2 278 €/m² | PROM DU RU |
| 22 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 154 800 € | 1 613 €/m² | ALL DE LA GARENNE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 227 m² | 10 | 420 000 € | 1 850 €/m² | RUE D'ARQUEIL |
Questions fréquentes, immobilier Nandy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nandy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 962 € le mètre carré à Nandy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 344 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nandy ?
70 ventes ont été enregistrées à Nandy sur douze mois, soit 26 appartements et 44 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Nandy ?
Le prix médian d’un T2 à Nandy est de 3 846 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Nandy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Nandy ?
La maison moyenne vendue à Nandy fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 291 316 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Nandy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Nandy, 63 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Nandy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026