Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Nandy
À Nandy, le prix médian d'un T4 est de 2 547 €/m², soit environ 198 666 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Nandy
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 547 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 30 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Nandy, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 7 des 70 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 74 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Nandy
Sur les ventes d'un T4 à Nandy, la moitié se sont conclues entre 182 763 € et 216 000 €, pour un prix médian de 202 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 700 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 320 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 529 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Nandy
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Nandy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Nandy en 2026 ?
À Nandy, le prix médian d'un T4 est de 2 547 €/m², avec une fourchette de 2 302 € à 2 708 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Nandy ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 179 556 € (1er quartile) à 211 224 € (3e quartile), autour de 198 666 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Nandy ?
Le prix médian d'un T4 à Nandy se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Nandy ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Nandy sur les 12 derniers mois.