Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nandy
À Nandy, le prix médian d'un T3 est de 3 421 €/m², soit environ 208 681 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nandy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 28 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 35 % en dessous. À 3 421 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 70 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Nandy mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nandy
Sur les ventes d'un T3 à Nandy, la moitié se sont conclues entre 192 000 € et 212 000 €, pour un prix médian de 199 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 444 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 194 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 393 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Nandy s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 37 et 87 m d'altitude et comptait 6 350 habitants au recensement de 2023.
Nandy est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nandy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nandy
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nandy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nandy en 2026 ?
À Nandy, le prix médian d'un T3 est de 3 421 €/m², avec une fourchette de 2 920 € à 3 627 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Nandy ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 178 120 € (1er quartile) à 221 247 € (3e quartile), autour de 208 681 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nandy ?
Le prix médian d'un T3 à Nandy se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nandy ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Nandy sur les 12 derniers mois.