Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nandy
À Nandy, le prix médian d'un T2 est de 3 846 €/m², soit environ 161 532 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nandy
Des 4 types de biens mesurés à Nandy, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 70 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Le prix médian, 3 846 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 23 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nandy
Sur les ventes d'un T2 à Nandy, la moitié se sont conclues entre 152 425 € et 166 675 €, pour un prix médian de 163 638 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 905 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 557 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 867 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Nandy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nandy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nandy en 2026 ?
À Nandy, le prix médian d'un T2 est de 3 846 €/m², avec une fourchette de 3 522 € à 3 892 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Nandy ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 147 924 € (1er quartile) à 163 464 € (3e quartile), autour de 161 532 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nandy ?
Le prix médian d'un T2 à Nandy se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nandy ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Nandy sur les 12 derniers mois.