Prix immobilier Montsoult
À Montsoult, la maison ressort à 3 309 € le mètre carré en médiane, avec 109 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montsoult vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 76 ventes sur douze mois, contre 33 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Montsoult varie de -15 %.
Dynamique du marché, Montsoult
Ce que disent les ventes à Montsoult
À Montsoult, une maison se négocie autour de 3 309 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 397 € le mètre carré.
Les biens vendus à Montsoult font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 331 138 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montsoult
Le prix par typologie à Montsoult
Par typologie à Montsoult : T4 à 2 304 €/m², T2 à 3 701 €/m², T3 à 3 556 €/m², studio à 3 495 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 61 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Montsoult, avec 76 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Montsoult sur BRIVEO
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Fixer un prix à Montsoult part de la médiane de 3 309 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Montsoult, 109 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Montsoult sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Montsoult
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Montsoult ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Montsoult
D’une année sur l’autre, le prix médian à Montsoult varie de -15 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Montsoult : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Franconville se situe 13 % en dessous et Bezons 14 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Montsoult
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montsoult ?
Le prix médian d’une maison est de 3 309 € le mètre carré à Montsoult, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 397 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montsoult ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -15 %.
Q3Combien de biens se vendent à Montsoult ?
109 ventes ont été enregistrées à Montsoult sur douze mois : 33 appartements et 76 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Montsoult ?
Le prix médian d’un T4 à Montsoult est de 2 304 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montsoult ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montsoult ?
La maison moyenne vendue à Montsoult fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 331 138 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montsoult ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 109 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026