Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montsoult
À Montsoult, le prix médian d'un T4 est de 2 304 €/m², soit environ 184 320 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montsoult
La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 304 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 56 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Montsoult, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 57 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montsoult
Sur les ventes d'un T4 à Montsoult, la moitié se sont conclues entre 164 250 € et 232 275 €, pour un prix médian de 182 253 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 281 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 375 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 320 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montsoult s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 102 et 192 m d'altitude et comptait 4 023 habitants au recensement de 2023.
Montsoult [mɔ̃su] est une commune du Val-d'Oise située à flanc de coteau à l'orée de la forêt de L'Isle-Adam, dominant la plaine de France, et à environ 25 km au nord de Paris. Ses habitants sont les Montsoultois(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montsoult » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montsoult
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montsoult en 2026 ?
À Montsoult, le prix médian d'un T4 est de 2 304 €/m², avec une fourchette de 2 081 € à 3 173 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Montsoult ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 166 480 € (1er quartile) à 253 840 € (3e quartile), autour de 184 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montsoult ?
Le prix médian d'un T4 à Montsoult se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 690 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montsoult ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Montsoult sur les 12 derniers mois.