Prix d'un maison à Montsoult
À Montsoult, le prix médian d'un maison est de 3 220 €/m², soit environ 325 220 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montsoult
Des 4 types de biens mesurés à Montsoult, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 70 % de l'activité locale, 39 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 42 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Montsoult
Sur les ventes d'une maison à Montsoult, la moitié se sont conclues entre 232 700 € et 384 500 €, pour un prix médian de 316 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 423 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 118 €/m² |
| 2024 | 33 | 3 292 €/m² |
| 2025 | 39 | 3 169 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 118 € puis 3 169 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montsoult s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 102 et 192 m d'altitude et comptait 4 023 habitants au recensement de 2023.
Montsoult [mɔ̃su] est une commune du Val-d'Oise située à flanc de coteau à l'orée de la forêt de L'Isle-Adam, dominant la plaine de France, et à environ 25 km au nord de Paris. Ses habitants sont les Montsoultois(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montsoult » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montsoult
Q1Quel est le prix d'une maison à Montsoult en 2026 ?
À Montsoult, le prix médian d'une maison est de 3 220 €/m², avec une fourchette de 2 759 € à 3 674 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Montsoult ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 278 659 € (1er quartile) à 371 074 € (3e quartile), autour de 325 220 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montsoult ?
Le prix médian d'une maison à Montsoult se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 690 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montsoult ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Montsoult sur les 12 derniers mois.