Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montsoult
À Montsoult, le prix médian d'un T2 est de 2 872 €/m², soit environ 152 216 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montsoult
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 42 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 5 % en dessous. Sur 56 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Montsoult, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 53 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 2 872 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montsoult
Sur les ventes d'un T2 à Montsoult, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 181 542 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 310 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 778 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 872 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montsoult s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 102 et 192 m d'altitude et comptait 4 023 habitants au recensement de 2023.
Montsoult [mɔ̃su] est une commune du Val-d'Oise située à flanc de coteau à l'orée de la forêt de L'Isle-Adam, dominant la plaine de France, et à environ 25 km au nord de Paris. Ses habitants sont les Montsoultois(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montsoult » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montsoult
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montsoult
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montsoult en 2026 ?
À Montsoult, le prix médian d'un T2 est de 2 872 €/m², avec une fourchette de 2 698 € à 3 671 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 53 m² à Montsoult ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 142 994 € (1er quartile) à 194 563 € (3e quartile), autour de 152 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montsoult ?
Le prix médian d'un T2 à Montsoult se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 690 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montsoult ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montsoult sur les 12 derniers mois.