Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montsoult
À Montsoult, le prix médian d'un T3 est de 2 430 €/m², soit environ 153 090 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montsoult
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 430 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 5 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Montsoult, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 56 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 55 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 15 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montsoult
Sur les ventes d'un T3 à Montsoult, la moitié se sont conclues entre 143 750 € et 168 375 €, pour un prix médian de 152 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 430 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 188 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 719 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montsoult s'étend sur 3,8 km², s'étage entre 102 et 192 m d'altitude et comptait 4 023 habitants au recensement de 2023.
Montsoult [mɔ̃su] est une commune du Val-d'Oise située à flanc de coteau à l'orée de la forêt de L'Isle-Adam, dominant la plaine de France, et à environ 25 km au nord de Paris. Ses habitants sont les Montsoultois(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montsoult » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montsoult
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montsoult
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montsoult en 2026 ?
À Montsoult, le prix médian d'un T3 est de 2 430 €/m², avec une fourchette de 2 246 € à 2 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Montsoult ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 141 498 € (1er quartile) à 173 250 € (3e quartile), autour de 153 090 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montsoult ?
Le prix médian d'un T3 à Montsoult se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 690 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montsoult ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montsoult sur les 12 derniers mois.