Prix immobilier Montrabé
Montrabé affiche 3 466 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 50 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Montrabé est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Montrabé est un marché de maisons, avec 27 ventes annuelles contre 23 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31389), sous son code postal 31850.
Montrabé, la commune
Montrabé s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 143 et 211 m d'altitude et comptait 4 473 habitants au recensement de 2023.
Montrabé [mɔ̃'ʁabe] est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Sausse, la Seillonne, le ruisseau de Gazel et par deux autres cours d'eau.
À voir à Montrabé
- Église Notre-Dame de l'Espérance
D'après Wikidata et l'article « Montrabé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montrabé
Le marché de Montrabé en chiffres
Le prix médian d’une maison à Montrabé s’établit à 3 466 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 904 € le mètre carré.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Montrabé tourne autour de 395 607 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Montrabé
Le prix par typologie à Montrabé
Typologie par typologie, Montrabé se lit ainsi, T3 à 2 865 €/m², T2 à 2 909 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Montrabé, avec 27 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 3 466 € le mètre carré donne le point de départ à Montrabé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Montrabé, 50 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montrabé au prix médian des appartements, Muret se situe 27 % en dessous et Balma 15 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montrabé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 359 700 € | 3 670 €/m² | RUE DE LA NESTE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 209 000 € | 3 483 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 295 000 € | 2 479 €/m² | ALL DES ROSIERS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 215 750 € | 3 371 €/m² | RTE DE LAVAUR |
| 28 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 500 050 € | 3 650 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 175 000 € | 3 017 €/m² | RUE SUZANNE VALADON |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 €/m² | RUE DES LILAS |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 154 700 € | 2 865 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 437 900 € | 3 503 €/m² | RUE DES SORBIERS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 €/m² | RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 128 900 € | 3 144 €/m² | RUE SUZANNE VALADON |
| 28 août 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 162 950 € | 3 018 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 22 août 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 493 000 € | 4 214 €/m² | ALL JEAN JAURES |
| 21 août 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 185 550 € | 2 899 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 14 août 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 370 000 € | 3 814 €/m² | CHE DES MURIERS |
| 4 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 139 700 € | 2 328 €/m² | RUE SUZANNE VALADON |
| 1er août 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 387 200 € | 3 338 €/m² | RUE DU LAMPY |
| 21 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 289 000 € | 3 108 €/m² | ALL DE L AUTAN |
| 7 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 236 500 € | 1 971 €/m² | RUE ANTOINE JOUGLA |
| 20 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 247 800 € | 3 098 €/m² | RUE DU SALAT |
Questions fréquentes, immobilier Montrabé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montrabé ?
Le prix médian d’une maison est de 3 466 € le mètre carré à Montrabé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 904 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montrabé ?
50 ventes ont été enregistrées à Montrabé sur douze mois, soit 23 appartements et 27 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Montrabé ?
Le prix médian d’un T3 à Montrabé est de 2 865 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montrabé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montrabé ?
La maison moyenne vendue à Montrabé fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 395 607 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montrabé ?
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Les maisons représentent 54 % des ventes enregistrées à Montrabé sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Montrabé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026