Prix d'un maison à Montrabé
À Montrabé, le prix médian d'un maison est de 3 466 €/m², soit environ 395 124 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montrabé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 13 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 48 % en dessous. Les 27 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 54 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Montrabé mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montrabé
Sur les ventes d'une maison à Montrabé, la moitié se sont conclues entre 309 125 € et 448 700 €, pour un prix médian de 377 950 €.
La moitié des maison vendus font entre 92 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 017 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 848 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 423 €/m² |
| 2025 | 27 | 3 338 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 848 € à 3 338 €, soit −13,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Montrabé s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 143 et 211 m d'altitude et comptait 4 473 habitants au recensement de 2023.
Montrabé [mɔ̃'ʁabe] est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Sausse, la Seillonne, le ruisseau de Gazel et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montrabé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montrabé
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montrabé
Q1Quel est le prix d'une maison à Montrabé en 2026 ?
À Montrabé, le prix médian d'une maison est de 3 466 €/m², avec une fourchette de 3 062 € à 3 903 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 114 m² à Montrabé ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 349 068 € (1er quartile) à 444 942 € (3e quartile), autour de 395 124 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montrabé ?
Le prix médian d'une maison à Montrabé se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 904 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montrabé ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Montrabé sur les 12 derniers mois.