Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montrabé
À Montrabé, le prix médian d'un T3 est de 2 865 €/m², soit environ 174 765 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montrabé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 16 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 26 % en dessous. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Montrabé mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 865 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montrabé
Sur les ventes d'un T3 à Montrabé, la moitié se sont conclues entre 152 250 € et 199 400 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 895 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 491 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 926 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 895 € puis 2 926 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Montrabé s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 143 et 211 m d'altitude et comptait 4 473 habitants au recensement de 2023.
Montrabé [mɔ̃'ʁabe] est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Sausse, la Seillonne, le ruisseau de Gazel et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montrabé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montrabé
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montrabé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montrabé en 2026 ?
À Montrabé, le prix médian d'un T3 est de 2 865 €/m², avec une fourchette de 2 491 € à 3 076 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Montrabé ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 151 951 € (1er quartile) à 187 636 € (3e quartile), autour de 174 765 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montrabé ?
Le prix médian d'un T3 à Montrabé se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 904 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montrabé ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Montrabé sur les 12 derniers mois.