Prix immobilier Miramas
Le prix médian d’un appartement à Miramas s’établit à 2 339 € le mètre carré, et 253 ventes ont été publiées en un an.
À Miramas, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Miramas, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 147 ventes en un an, pour 106 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +1,2 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Miramas
Le marché de Miramas en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Miramas ressort à 2 339 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 059 €.
La moitié des ventes d’appartements à Miramas se situe entre 1 876 € et 2 847 € le mètre carré.
Avec 61 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Miramas tourne autour de 143 807 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Miramas
Le prix par typologie à Miramas
Le détail par taille de bien à Miramas donne : T3 à 2 273 €/m², T2 à 2 828 €/m², T4 à 1 897 €/m², T5+ à 1 838 €/m², studio à 2 897 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 54 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
106 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Miramas, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane ne suffit pas à Miramas : c’est la fourchette de 1 876 € à 2 847 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Miramas, 253 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Miramas, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Miramas
Avant de juger un prix à Miramas, situez-le entre 1 876 € et 2 847 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Miramas évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +1,2 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local : elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Miramas : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Miramas au prix médian des appartements, Marseille 8e Arrondissement 84 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Miramas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Miramas ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 339 € le mètre carré à Miramas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 059 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Miramas ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Miramas ?
253 ventes ont été enregistrées à Miramas sur douze mois : 147 appartements et 106 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Miramas ?
Le prix médian d’un T3 à Miramas est de 2 273 € le mètre carré, sur 56 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Miramas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Miramas ?
L’appartement moyen vendu à Miramas fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 143 807 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Miramas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 253 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026