Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Miramas
À Miramas, le prix médian d'un T5+ est de 1 838 €/m², soit environ 178 286 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Miramas
Le prix médian, 1 838 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T5+, soit environ 58 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Miramas, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 5 des 253 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 129 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Miramas
Sur les ventes d'un T5+ à Miramas, la moitié se sont conclues entre 132 878 € et 187 350 €, pour un prix médian de 171 900 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 606 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 184 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 977 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Miramas s'étend sur 25,7 km², s'étage entre 0 et 125 m d'altitude et comptait 26 203 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Miramasséens.
Miramas [miʁamas] est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. La ville s'étend sur 25,74 km2 et compte 26 405 habitants en 2021.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miramas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miramas
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Miramas
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Miramas en 2026 ?
À Miramas, le prix médian d'un T5+ est de 1 838 €/m², avec une fourchette de 1 400 € à 2 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Miramas ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 135 800 € (1er quartile) à 205 155 € (3e quartile), autour de 178 286 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Miramas ?
Le prix médian d'un T5+ à Miramas se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 339 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Miramas ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Miramas sur les 12 derniers mois.