Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Miramas
À Miramas, le prix médian d'un T3 est de 2 273 €/m², soit environ 143 199 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Miramas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 105 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 273 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 56 des 253 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Miramas, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Miramas
Sur les ventes d'un T3 à Miramas, la moitié se sont conclues entre 115 250 € et 166 963 €, pour un prix médian de 143 935 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 2 179 €/m² |
| 2024 | 46 | 2 374 €/m² |
| 2025 | 56 | 2 374 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 179 € à 2 374 €, soit +8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Miramas s'étend sur 25,7 km², s'étage entre 0 et 125 m d'altitude et comptait 26 203 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Miramasséens.
Miramas [miʁamas] est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. La ville s'étend sur 25,74 km2 et compte 26 405 habitants en 2021.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miramas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miramas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Miramas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Miramas en 2026 ?
À Miramas, le prix médian d'un T3 est de 2 273 €/m², avec une fourchette de 1 851 € à 2 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Miramas ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 116 613 € (1er quartile) à 172 179 € (3e quartile), autour de 143 199 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Miramas ?
Le prix médian d'un T3 à Miramas se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 339 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Miramas ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Miramas sur les 12 derniers mois.