Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Miramas
À Miramas, le prix médian d'un T4 est de 1 897 €/m², soit environ 149 863 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Miramas
À 1 897 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Miramas, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 253 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 33 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 119 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Miramas
Sur les ventes d'un T4 à Miramas, la moitié se sont conclues entre 119 465 € et 175 890 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 1 753 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 990 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 005 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 753 € à 2 005 €, soit +14,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Miramas s'étend sur 25,7 km², s'étage entre 0 et 125 m d'altitude et comptait 26 203 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Miramasséens.
Miramas [miʁamas] est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. La ville s'étend sur 25,74 km2 et compte 26 405 habitants en 2021.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Miramas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Miramas
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Miramas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Miramas en 2026 ?
À Miramas, le prix médian d'un T4 est de 1 897 €/m², avec une fourchette de 1 494 € à 2 226 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Miramas ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 118 026 € (1er quartile) à 175 854 € (3e quartile), autour de 149 863 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Miramas ?
Le prix médian d'un T4 à Miramas se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 339 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Miramas ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Miramas sur les 12 derniers mois.