Prix immobilier Mèze
À Mèze, des maisons se vendent à 3 476 € le mètre carré en médiane, et 266 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mèze présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Mèze, ce sont les maisons qui s’échangent : 179 en un an, pour 87 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,7 %.
Dynamique du marché, Mèze
Ce que disent les ventes à Mèze
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mèze vaut 3 476 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 519 €.
La maison moyenne vendue à Mèze fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 314 716 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mèze
T2, T3, studio, T4, le détail à Mèze
Par typologie à Mèze : T2 à 3 499 €/m², T3 à 3 519 €/m², studio à 3 937 €/m², T4 à 2 596 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 13 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Mèze, avec 179 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Mèze sur BRIVEO
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Fixer un prix à Mèze part de la médiane de 3 476 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Mèze, 266 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mèze.
Se loger à Mèze
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Mèze ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Mèze monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,7 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Faute d’un historique assez fourni à Mèze, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 55 % en dessous et La Grande-Motte 51 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Mèze
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mèze ?
Le prix médian d’une maison est de 3 476 € le mètre carré à Mèze, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 519 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mèze ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Mèze ?
266 ventes ont été enregistrées à Mèze sur douze mois : 87 appartements et 179 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Mèze ?
Le prix médian d’un T2 à Mèze est de 3 499 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mèze ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mèze ?
La maison moyenne vendue à Mèze fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 314 716 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mèze ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 266 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026