Prix immobilier Mèze
À Mèze, des maisons se vendent à 3 459 € le mètre carré en médiane, et 200 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mèze présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Mèze, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 128 ventes en un an pour 72 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34157), sous son code postal 34140.
Mèze, la commune
Mèze s'étend sur 34,6 km², s'étage entre 0 et 75 m d'altitude et comptait 12 669 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mézois.
Mèze [mɛ.zə] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle appartient à la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Ses habitants sont appelés les Mézois.
Un peu d'histoire
L'histoire de la ville de Mèze est riche. Très différent de ce qu'il est aujourd'hui, le territoire de la ville aurait été décrit par le géographe romain Pomponius Mela comme « entourée d'eau de tous côtés » et uniquement « rattachée à la terre par une étroite chaussée ». De cette situation proviendrait le nom original de Mèze, Mansa, la « butte élevée surmontée de fumée ». En effet, un important foyer aurait servi à éclairer le site (vestiges retrouvés près de la chapelle des Pénitents).
D'après Wikidata et l'article « Mèze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mèze
Ce que disent les ventes à Mèze
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mèze vaut 3 459 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 533 €.
La maison moyenne vendue à Mèze fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 376 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mèze
T2, T3, studio, T4, le détail à Mèze
Par typologie à Mèze, T2 à 3 436 €/m², T3 à 3 625 €/m², studio à 4 091 €/m², T4 à 2 596 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 19 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Mèze, avec 128 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché de Mèze, 200 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mèze.
Se loger à Mèze
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 55 % en dessous et La Grande-Motte 50 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Mèze
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 245 000 € | 4 455 €/m² | BD DU PORT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 70 000 € | 1 795 €/m² | RUE GARIBALDI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 202 300 € | 2 890 €/m² | RUE DE LA MEDITERRANEE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 324 050 € | 3 307 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 380 000 € | 3 519 €/m² | RUE DE LA MEDITERRANEE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 3 | 353 460 € | 2 761 €/m² | AV DE VILLEVEYRAC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 172 000 € | 1 686 €/m² | RUE ALSACE LORRAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 394 250 € | 4 991 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 280 000 € | 4 746 €/m² | RUE DE LA MEDITERRANEE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 241 000 € | 2 410 €/m² | RUE BORIES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 175 850 € | 3 032 €/m² | RUE NEGAFOL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 297 000 € | 4 790 €/m² | AV GAL LECLERC MAL DE FRANCE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 339 100 € | 2 949 €/m² | RUE JEAN VILAR |
| 8 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 49 000 € | 570 €/m² | RUE DES LIONS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 390 000 € | 4 432 €/m² | CHE DES COSTES |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 190 000 € | 3 220 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 260 000 € | 6 500 €/m² | PL YVONNE MOLINIER-ANTERIC |
| 1er décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 430 000 € | 3 675 €/m² | RUE DE L OREE DU LAC |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 75 000 € | 2 586 €/m² | RUE DES ECOLES |
Questions fréquentes, immobilier Mèze
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mèze ?
Le prix médian d’une maison est de 3 459 € le mètre carré à Mèze, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 533 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mèze ?
200 ventes ont été enregistrées à Mèze sur douze mois, soit 72 appartements et 128 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Mèze ?
Le prix médian d’un T2 à Mèze est de 3 436 € le mètre carré, sur 30 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mèze ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mèze ?
La maison moyenne vendue à Mèze fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 376 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mèze ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 64 % des ventes enregistrées à Mèze sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Mèze avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 200 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026