Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mèze
À Mèze, le prix médian d'un T2 est de 3 436 €/m², soit environ 147 748 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mèze
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 3 436 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 200 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Mèze mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 58 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 46 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mèze
Sur les ventes d'un T2 à Mèze, la moitié se sont conclues entre 126 000 € et 178 845 €, pour un prix médian de 153 520 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 3 636 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 522 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 307 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 636 € à 3 307 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Mèze s'étend sur 34,6 km², s'étage entre 0 et 75 m d'altitude et comptait 12 669 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mézois.
Mèze [mɛ.zə] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle appartient à la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Ses habitants sont appelés les Mézois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mèze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mèze
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mèze
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mèze en 2026 ?
À Mèze, le prix médian d'un T2 est de 3 436 €/m², avec une fourchette de 3 076 € à 4 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Mèze ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 132 268 € (1er quartile) à 175 440 € (3e quartile), autour de 147 748 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mèze ?
Le prix médian d'un T2 à Mèze se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 533 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mèze ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Mèze sur les 12 derniers mois.