Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Mèze
À Mèze, le prix médian d'un T4 est de 2 596 €/m², soit environ 238 832 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Mèze
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 111 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 48 % en dessous. Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 200 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Mèze, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 92 m², est environ 68 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 596 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Mèze
Sur les ventes d'un T4 à Mèze, la moitié se sont conclues entre 158 250 € et 378 500 €, pour un prix médian de 264 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 156 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 333 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 182 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 156 € à 2 333 €, soit −26,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Mèze s'étend sur 34,6 km², s'étage entre 0 et 75 m d'altitude et comptait 12 669 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Mézois.
Mèze [mɛ.zə] est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle appartient à la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Ses habitants sont appelés les Mézois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mèze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mèze
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Mèze
Q1Quel est le prix d'un T4 à Mèze en 2026 ?
À Mèze, le prix médian d'un T4 est de 2 596 €/m², avec une fourchette de 1 685 € à 3 515 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Mèze ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 155 020 € (1er quartile) à 323 380 € (3e quartile), autour de 238 832 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Mèze ?
Le prix médian d'un T4 à Mèze se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 533 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Mèze ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Mèze sur les 12 derniers mois.